パサージュ宝塚
兵庫県宝塚市光明町2-6 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320152018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2023年は19.9万/㎡へ、10年間で18.1%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では16.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の76%・22件）で、平均898万円です。3LDKが最も高く平均1,525万円、2LDKは平均898万円です。
2LDK
898万
22件
3DK
1,062万
5件
3LDK
1,525万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22件 | 898万 | 579万 | 1,314万 |
| 3DK | 5件 | 1,062万 | 807万 | 1,447万 |
| 3LDK | 2件 | 1,525万 | 1,472万 | 1,577万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
17.1万/㎡
4-7階
20件
16.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県宝塚市光明町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1988年9月（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 50.38m² ～ 59.22m² |
| 分譲会社 | ベルデホーム |
| 施工会社 | 五十鈴建設 |
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
小林駅
JR成田線 / えびの高原線 / 阪急今津線
学区情報
小学校
光明小学校
中学校
宝塚第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パサージュ宝塚 | 1988 | 19戸 | 16.4万 | 890万 |
| 宝塚光明住宅１号棟 | 1973 | 130戸 | 8.7万 | 680万 |
| 宝塚光明住宅4号棟 | 1973 | 130戸 | 7.2万 | 499万 |
| 宝塚光明住宅２号棟 | 1973 | 130戸 | 4.9万 | 360万 |
| 宝塚光明住宅３号棟 | 1973 | 130戸 | 14.1万 | 1,100万 |
| ベルアーバニティ宝塚 | 1996 | 28戸 | 32.4万 | 1,999万 |
| 宝塚パークハイツ | 1984 | 116戸 | 26.9万 | 1,890万 |
| アムール宝塚 | 1990 | 19戸 | 14.7万 | 980万 |
| ハイム逆瀬川２１ | 1986 | 28戸 | 20.3万 | 1,590万 |
| アムール宝塚２ | 1995 | 6戸 | 19.8万 | 990万 |
| グローバル宝塚小林 | 2005 | 44戸 | 43.0万 | 1,880万 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
22件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 13.8万 | - | - | - | 23.2万 | 19.9万 |
| 2LDK | 14.6万 | 11.9万 | - | 18.4万 | 17.8万 | 17.1万 | - | - |
| 3LDK | - | - | - | 23.3万 | 23.3万 | - | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.52万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.19万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,070万 | 19.14万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 930万 | 17.09万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 890万 | 16.35万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.19万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,150万 | 21.13万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.31万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 15.62万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.78万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 570万 | 11.32万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 690万 | 12.68万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 630万 | 11.58万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.54万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 730万 | 13.41万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.89万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 14.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 16.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 750万 | 14.89万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 800万 | 15.54万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。