クリーンピアみこおかまえ（築43年・㎡単価11.5万）の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2020年は13.5万/㎡へ、2年間で10.3%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

776万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	776万	654万	862万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市神子岡前1丁目9-11
築年月	1983-11（築43年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	31戸
専有面積	63.62m² ～ 79.09m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリーンピアみこおかまえ	1983	31戸	13.5万	858万
クリーンピア神子岡前	1983	45戸	10.8万	850万
プレステージ姫路神子岡前	1997	80戸	19.6万	1,180万
ベルハイツ白鷺２	1985	41戸	8.8万	700万
ネオハイツ今宿Ｂ棟	1990	71戸	16.4万	840万
サクラメント今宿	1997	-	-	-
ネオステージ今宿	1999	77戸	21.0万	1,880万
セゾン今宿	2001	-	-	-
朝日プラザ南今宿	1989	30戸	16.8万	1,200万
リベール姫路フェアリーコート	2004	28戸	26.6万	1,690万
エメラルドマンション姫路	1987	-	-	-

姫路市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.4万円	1,751円	6,502
1DK/1LDK	5.8万円	1,454円	4,402
2K/2DK	4.5万円	1,065円	1,259
2LDK	6.0万円	1,070円	4,460
3LDK+	6.2万円	964円	3,029

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020
3LDK	12.2万	10.4万	13.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	858万	13.49万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	598万	9.4万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	598万	9.4万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.27万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	75㎡〜	930万	12.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。