朝日プラザ南今宿
兵庫県姫路市南今宿2-36 | 築37年 | 30戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201620202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.2万/㎡から2021年は16.8万/㎡へ、5年間で7.5%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,374万円です。3LDKが最も高く平均1,374万円、３ＬＤＫは平均1,138万円です。
３ＬＤＫ
1,138万
2件
3LDK
1,374万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,138万 | 1,138万 | 1,138万 |
| 3LDK | 4件 | 1,374万 | 1,212万 | 1,623万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市南今宿2-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ南今宿 | 1989 | 30戸 | 16.8万 | 1,200万 |
| ロワイヤル南車崎 | 2008 | 20戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| エメラルドマンション姫路 | 1987 | - | - | - |
| ホワイトシャトー車崎 | 1984 | 12戸 | 8.8万 | 450万 |
| ルネス土山 | 1998 | - | - | - |
| クリーンピア神子岡前 | 1983 | 45戸 | 10.8万 | 850万 |
| ベルアーバニティ姫路土山 | 1995 | 20戸 | 15.3万 | 880万 |
| メゾン中村 | 1982 | 25戸 | 9.5万 | 350万 |
| セゾン今宿 | 2001 | - | - | - |
| クリーンピアみこおかまえ | 1983 | 31戸 | 13.5万 | 858万 |
| プレステージ姫路神子岡前 | 1997 | 80戸 | 19.6万 | 1,180万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 66.17㎡ | 22.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,580万円 | 66.17㎡ | 23.9万円 | 3LDK | - | 南 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.2万 | 18.6万 | 16.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.79万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.91万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 3SLDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.31万/㎡ |
| 2020年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 65㎡〜 | 999万 | 15.07万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,298万 | 18.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。