メゾン中村
兵庫県姫路市土山3丁目6-12 | 築44年 | 25戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸28件
本マンションの㎡単価は9.5万円。周辺エリア平均（12.4万円）より23.5%低く、姫路市全体の平均（20.7万円）より54.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は9.7〜9.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では80.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
5万4万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は45,000〜43,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは14.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の39%・7件）で、平均333万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,267万円、1LDKは平均333万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,114万 |
722万 |
1,702万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,267万 |
899万 |
1,625万 |
| 1DK |
3件 |
391万 |
318万 |
427万 |
| 1LDK |
7件 |
333万 |
212万 |
386万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市土山3丁目6-12 |
|---|
| 築年月 | 1982年12月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.99m² ～ 43.63m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
8.0万 |
- |
6.5万 |
5.2万 |
10.3万 |
9.5万 |
| 1DK |
9.7万 |
- |
7.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.47万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
350万 |
9.47万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
380万 |
10.28万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
380万 |
10.28万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
200万 |
5.24万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
250万 |
6.55万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1DK |
40㎡〜 |
320万 |
7.34万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
295万 |
7.98万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
360万 |
9.74万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
360万 |
9.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（28件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の93%）で、平均月額44,846円。1LDKなら月額44,846円が相場です。
全 28 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2022年5月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
43,000円 |
1,125円/㎡ |
| 2022年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
45,000円 |
1,039円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1LDK |
40㎡〜 |
47,000円 |
1,085円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
47,000円 |
1,229円/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
44,000円 |
1,189円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
45,000円 |
999円/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,177円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1LDK |
55㎡〜 |
45,000円 |
818円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。