リベール姫路サウススクエア
兵庫県姫路市東延末2丁目46 | 築20年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2009201120142016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.7万/㎡から2025年は34.9万/㎡へ、16年間で21.9%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では11.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.9万円/㎡
レンジ
33.0〜54.9万円/㎡
市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×2.770
補正係数 ×2.770
代表面積 66.22㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 449件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均2,507万円です。4LDKが最も高く平均3,002万円、3LDKは平均2,507万円です。
3LDK
2,507万
23件
4LDK
3,002万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 2,507万 | 1,922万 | 2,966万 |
| 4LDK | 3件 | 3,002万 | 2,567万 | 3,575万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
32.5万/㎡
4-7階
19件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市東延末2丁目46 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年9月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 59.63m² ～ 84.46m² |
| 分譲会社 | 昭和住宅 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
手柄駅
山陽電鉄本線
🚉
徒歩11分
姫路駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路) / JR山陽本線(姫路～岡山) / JR姫新線(姫路～佐用) / JR播但線
学区情報
小学校
姫路市立手柄小学校
中学校
姫路市立山陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リベール姫路サウススクエア | 2006 | 34戸 | 34.2万 | 2,380万 |
| サクラメント姫路駅南 | 2004 | 30戸 | 35.8万 | 2,850万 |
| クリーンピア南大路時計台 | 1985 | 72戸 | 29.1万 | 530万 |
| プレステージ姫路サウスアベニュー | 2003 | 34戸 | 32.1万 | 1,998万 |
| プレステージ姫路駅前センタープレイス | 2005 | 33戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| エスリード姫路セミリア | 2015 | 26戸 | 46.4万 | 3,950万 |
| プレディア姫路 | 2025 | 116戸 | - | - |
| リベール姫路駅前 | 1997 | 34戸 | 29.5万 | 2,090万 |
| リベールグラン姫路 | 2024 | 28戸 | 70.4万 | 6,380万 |
| パレロワイヤル姫路駅前 | 1998 | 52戸 | 37.6万 | 2,898万 |
| サクラメント駅南大路 | 2003 | 29戸 | 24.8万 | 1,020万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.3万 | 29.2万 | 28.1万 | 32.9万 | 32.2万 | - | 35.5万 | 34.9万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 31.3万 | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 33.38万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,590万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.2万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 35.89万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,200万 | 36.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.21万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,140万 | 35.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.44万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.44万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 27.14万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 29.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 29.89万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.45万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.23万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.9万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.42万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 31.72万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.18万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,850万 | 27.94万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.23万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.17万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.36万/㎡ |
| 2010年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.02万/㎡ |
| 2009年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。