セントラルメゾン夢前川
兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目９６－５ | 築31年
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・7件）で、平均710万円です。２ＬＤＫ＋Ｓが最も高く平均1,040万円、３ＬＤＫは平均710万円です。
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,040万
2件
３ＬＤＫ
710万
7件
４ＬＤＫ
959万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,040万 | 880万 | 1,200万 |
| ３ＬＤＫ | 7件 | 710万 | 410万 | 1,232万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 959万 | 959万 | 959万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県姫路市広畑区東新町３丁目９６－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1995（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルメゾン夢前川 | 1995 | - | - | - |
| クリーンピア広畑東新町 | 1989 | 44戸 | 12.4万 | 820万 |
| サンライフ歌野橋 | 1995 | 48戸 | 15.5万 | 1,090万 |
| ダイアパレス夢前川 | 1988 | 35戸 | - | - |
| サンヒルズ五番館 | 2002 | 21戸 | 14.6万 | 980万 |
| クリーンピア夢前川歌野橋 | 1987 | 39戸 | 9.6万 | 780万 |
| クリーンピア夢前川駅前 | 1984 | 54戸 | 10.2万 | 658万 |
| アルファスマート広畑 | 2011 | 43戸 | 23.6万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション姫路広畑 | 1990 | 73戸 | 13.4万 | 1,180万 |
| デアリックス広畑 | 1991 | 60戸 | 11.3万 | 174万 |
| ホーユウパレス姫路広畑 | 1991 | 8戸 | 14.0万 | 500万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 790万円 | 63.1㎡ | 12.5万円 | 3LDK | - | 東 |
| 1,080万円 | 57.43㎡ | 18.8万円 | 3DK | - | 東 |
姫路市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.4万円 | 1,751円 | 6,502 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,454円 | 4,402 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,065円 | 1,259 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,070円 | 4,460 |
| 3LDK+ | 6.2万円 | 964円 | 3,029 |