パレロワイヤル学園前

兵庫県姫路市南新在家20-15 | 築25年 | 19戸

推定相場

パレロワイヤル学園前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.1万円/㎡

レンジ

22.6〜37.7万円/㎡

市区町村ベースライン 15.9万円/㎡
補正係数 ×1.900

代表面積 87.63㎡ / 最寄駅徒歩 29分 / 市区町村サンプル数 449件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の45%・5件）で、平均1,952万円です。4LDKが最も高く平均2,673万円、４ＬＤＫは平均1,952万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,213万

４ＬＤＫ

5件

1,952万

4LDK

2件

2,673万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,213万	1,948万	2,488万
４ＬＤＫ	5件	1,952万	1,587万	2,287万
4LDK	2件	2,673万	2,433万	2,912万

物件概要

所在地	兵庫県姫路市南新在家20-15
築年月	2001年2月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	80.37m² ～ 96.38m²
分譲会社	アカシカ住宅
施工会社	赤鹿建設
管理会社	辰己ハウスサービス
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

京口駅

JR播但線

徒歩29分

学区情報

小学校

姫路市立城乾小学校

中学校

姫路市立城乾中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パレロワイヤル学園前	2001	19戸	28.0万	2,450万
ロイヤルヴィーゼ南新在家	1995	53戸	23.9万	1,580万
アルファステイツ南新在家	2003	41戸	22.1万	1,780万
ニューハイツ新在家	1978	17戸	14.2万	780万
パレロワイヤル南新在家	1998	35戸	24.9万	1,980万
トウシンマンション	1972	8戸	-	-
パレロワイヤル西八代	2003	26戸	26.8万	2,880万
アルファステイツ城乾南新在家	2014	84戸	42.1万	3,580万
エリータス八代	1995	35戸	11.3万	780万
アルファステイツ城西嵐山	2011	34戸	26.9万	1,980万
ウェンディズコート新在家	2000	12戸	11.6万	1,100万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2022
4LDK	-	25.0万	28.0万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	高層	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.96万/㎡
2017年7月	中層	4LDK	90㎡〜	2,250万	24.97万/㎡
2014年5月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,700万	21.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	中層	2SLDK	80㎡〜	98,000円	1,219円/㎡
2015年4月	中層	2LDK	80㎡〜	115,000円	1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。