デュオプレステージ東加古川駅前
兵庫県加古川市平岡町新在家1139-3 | 築5年 | 27戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の46.4万/㎡から2025年は43.5万/㎡へ、3年間で6.3%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.5万円/㎡
レンジ
34.9〜58.1万円/㎡
市区町村ベースライン 16.0万円/㎡
補正係数 ×2.906
補正係数 ×2.906
代表面積 70.13㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 193件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,818万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,818万 | 2,333万 | 3,400万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
49.4万/㎡
4-7階
7件
45万/㎡
8階以上
3件
43.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県加古川市平岡町新在家1139-3 |
|---|---|
| 築年月 | 2021年3月（築5年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 63.00m² ～ 75.00m² |
| 分譲会社 | ヤング開発 |
| 施工会社 | 平錦建設 |
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
東加古川駅
JR神戸線(神戸～姫路)
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| デュオプレステージ東加古川駅前 | 2021 | 27戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 朝日プラザ東加古川レジデンス | 1989 | 23戸 | 11.5万 | 870万 |
| リベール明日都つつじ野 | 2007 | 47戸 | 34.0万 | 2,580万 |
| ユニハイム加古川つつじ野ゲート | 2024 | 79戸 | 54.0万 | 3,550万 |
| シートレジャー東加古川 | 2003 | 20戸 | 22.8万 | 1,470万 |
| メゾン東加古川 | 1980 | 6戸 | 4.2万 | 330万 |
| ロワイヤル東加古川 | 1998 | 39戸 | 19.5万 | 1,450万 |
| リベール東加古川アーバンスクエア | 2004 | 22戸 | 31.8万 | 2,380万 |
| リベール東加古川駅前通り | 2025 | 42戸 | - | - |
| シャトー東加古川 | 1979 | 41戸 | 8.4万 | 540万 |
| シティライフ東加古川 | 1978 | 18戸 | 6.1万 | 380万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 46.4万 | 45.2万 | 44.8万 | 43.5万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.5万/㎡ |
| 2025年4月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 45.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,990万 | 42.64万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.92万/㎡ |
| 2023年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.74万/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.67万/㎡ |
| 2023年7月 | 3〜4階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,300万 | 52.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 47.77万/㎡ |
| 2023年5月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。