グランドハイツ

兵庫県伊丹市野間8丁目2-2 | 築53年 | 8戸

推定相場

グランドハイツ

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

26.4万円/㎡

レンジ

19.8〜33.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.7万円/㎡
補正係数 ×0.833

代表面積 53.2㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 246件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の44%・4件）で、平均616万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,149万円、２ＤＫは平均616万円です。

２ＤＫ

4件

616万

３ＬＤＫ

3件

1,149万

2LDK

2件

640万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	616万	514万	718万
３ＬＤＫ	3件	1,149万	711万	1,723万
2LDK	2件	640万	600万	680万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市野間8丁目2-2
築年月	1973-01（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建
総戸数	8戸
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩18分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

笹原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドハイツ	1973	8戸	11.3万	600万
あぜりあサンハイツ	1975	55戸	19.3万	850万
エスト北塚口	1985	-	-	-
塚口ハウス1号棟	1978	25戸	18.3万	1,580万
レピアアーバン塚口北グランコンフォート	2002	106戸	52.1万	3,790万
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ	2002	106戸	43.5万	3,580万
サンプリンス伊丹2	1993	30戸	26.4万	1,698万
塚口西住宅	1982	24戸	22.0万	1,580万
パレ北武庫之荘３	1996	42戸	26.9万	1,780万
ネオステージ塚口北	1999	54戸	30.5万	2,080万
サンシティ武庫之荘本町	1985	13戸	11.9万	580万

伊丹市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.7万円	2,286円	509
1DK/1LDK	6.9万円	1,705円	401
2K/2DK	5.5万円	1,371円	494
2LDK	8.4万円	1,454円	471
3LDK+	8.0万円	1,240円	490

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	2LDK	50㎡〜	680万	12.79万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	50㎡〜	600万	11.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。