ネオステージ塚口北
兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 | 築27年 | 54戸
最新データ
2025年10月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（30.5万円）を0.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より17.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の29.1万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、11年間で4.7%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・7件）で、平均2,175万円です。2LDKが最も高く平均2,828万円、3LDKは平均2,175万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,828万 |
2,185万 |
3,222万 |
| 3LDK |
7件 |
2,175万 |
1,584万 |
2,649万 |
| 4LDK |
6件 |
2,690万 |
2,332万 |
3,245万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市南野5丁目2-38 |
|---|
| 築年月 | 1999年11月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 54戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.47m² ～ 76.49m² |
|---|
| 分譲会社 | 浪速建物 |
|---|
| 施工会社 | 南海辰村建設 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
佐々原バス停駅
JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
26.8万 |
- |
38.1万 |
33.4万 |
30.5万 |
| 4LDK |
26.0万 |
- |
- |
- |
34.3万 |
33.0万 |
- |
- |
| 2LDK |
- |
29.4万 |
25.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.48万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.01万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.41万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,578万 |
37.78万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,580万 |
39.64万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
38.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.65万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
34.31万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,560万 |
24.98万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,960万 |
28.68万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.12万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.89万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.12万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.96万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.27万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,360万 |
30.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。