パレ新伊丹
兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2 | 築30年 | 31戸
最新データ
2025年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.3万円。周辺エリア平均（31.1万円）を4.0%上回って、伊丹市全体の平均（37.0万円）より12.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.3万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、9年間で51.8%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,999万円です。3LDKが最も高く平均1,999万円、2SLDKは平均1,791万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,791万 |
1,617万 |
1,965万 |
| 3LDK |
13件 |
1,999万 |
1,450万 |
2,343万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県伊丹市美鈴町3丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1996年11月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.81m² ～ 63.04m² |
|---|
| 分譲会社 | タケツー ハイ商事 |
|---|
| 施工会社 | 森組 |
|---|
| 管理会社 | 晴耕雨耕 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
22.4万 |
28.4万 |
29.1万 |
30.8万 |
30.5万 |
34.4万 |
32.4万 |
| 2SLDK |
- |
28.2万 |
- |
- |
26.8万 |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,988万 |
32.3万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
32.47万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.09万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
37.05万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,098万 |
34.09万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.72万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.81万/㎡ |
| 2022年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.8万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.07万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,798万 |
28.53万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.24万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22.36万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。