セントラル新伊丹の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320162018202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で21.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・24件）で、平均1,842万円です。3LDKが最も高く平均1,842万円、2LDKは平均1,786万円です。

2LDK

7件

1,786万

3LDK

24件

1,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	7件	1,786万	1,230万	2,343万
3LDK	24件	1,842万	1,470万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.0万円で、1-3階（26.7万円）と比べて1.3万円（+4.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.7万/㎡

9件

4-7階

28.8万/㎡

20件

8階以上

28万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市美鈴町1丁目4-1
築年月	1993年2月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	59.97m² ～ 72.00m²
分譲会社	中央サービス
施工会社	真柄建設
管理会社	セントラルステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新伊丹駅

阪急伊丹線

徒歩15分

学区情報

小学校

鈴原小学校

中学校

笹原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントラル新伊丹	1993	35戸	29.8万	1,790万
パレ新伊丹	1996	31戸	32.3万	1,988万
ロジェ伊丹	1970	8戸	-	-
ジオ伊丹鈴原	2022	79戸	76.8万	5,880万
ネオステージ塚口北	1999	54戸	30.5万	2,080万
イニシオ塚口北	2001	11戸	-	-
パレ伊丹ファインステイ２	2008	84戸	47.0万	3,280万
ディオフェルティ伊丹昆陽	1994	121戸	39.0万	2,590万
伊丹東宝ハイツ	1973	51戸	27.6万	950万
プラウドシティ伊丹エアリーコート	2018	-	-	-
プラウドシティ伊丹サウスコート	2018	-	-	-

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	24.3万	-	-	-	38.0万	28.6万	29.8万
3LDK	27.3万	24.3万	29.7万	29.8万	27.6万	30.7万	39.0万	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.84万/㎡
2025年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,230万	20.51万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.98万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	33万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,940万	32.34万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.34万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,280万	38.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,530万	25.51万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,500万	25万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.41万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.41万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.12万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.83万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,898万	29.83万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,999万	31.42万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.98万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	23万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	1,380万	23.02万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡
2018年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.5万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2018年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,730万	27.19万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.34万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,690万	28.17万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	21.13万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.41万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,880万	29.55万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,480万	24.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。