レピアアーバン塚口北グランコンフォート

兵庫県伊丹市車塚2丁目1、13 | 築24年 | 106戸

推定相場

レピアアーバン塚口北グランコンフォート

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

29.2万円/㎡

レンジ

23.3〜35.0万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×0.916

代表面積 72.81㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・13件）で、平均3,183万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,757万円、３ＬＤＫは平均3,183万円です。

３ＬＤＫ

13件

3,183万

４ＬＤＫ

3件

3,757万

3LDK

3件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	3,183万	2,477万	3,960万
４ＬＤＫ	3件	3,757万	3,446万	4,134万
3LDK	3件	3,283万	2,680万	3,790万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市車塚2丁目1、13
築年月	2002年11月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	106戸
専有面積	65.86m² ～ 87.45m²
分譲会社	アーバンライフ住金興産
施工会社	大成建設
管理会社	関電コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

稲野駅

阪急伊丹線

徒歩22分

学区情報

小学校

笹原小学校

中学校

笹原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レピアアーバン塚口北グランコンフォート	2002	106戸	52.1万	3,790万
レピアアーバン塚口北グランコンフォートヴェルデリッジ	2002	106戸	43.5万	3,580万
塚口ハウス1号棟	1978	25戸	18.3万	1,580万
グランドハイツ	1973	8戸	11.3万	600万
あぜりあサンハイツ	1975	55戸	19.3万	850万
塚口西住宅	1982	24戸	22.0万	1,580万
プリオーレ武庫之荘本町	1993	17戸	28.1万	1,980万
サンシティ武庫之荘本町	1985	13戸	11.9万	580万
サンプリンス伊丹2	1993	30戸	26.4万	1,698万
ファインフラッツ武庫之荘	2008	39戸	49.6万	3,480万
エーベル武庫之荘北	2004	29戸	43.5万	2,830万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	41.9万	52.1万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,790万	52.06万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.98万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。