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コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟

兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1 | 築48年 | 80戸

推定相場
コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟
最新データ
2026年2月
売買42件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.4万円。周辺エリア平均（14.4万円）より27.8%低く、伊丹市全体の平均（37.0万円）より71.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2026年にかけて㎡単価は11.9〜11.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.9%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・18件）で、平均1,097万円です。2LDKが最も高く平均1,104万円、4LDKは平均914万円です。
2LDK
9件
1,104万
3LDK
18件
1,097万
4LDK
15件
914万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,104万 904万 1,254万
3LDK 18件 1,097万 598万 1,708万
4LDK 15件 914万 411万 1,198万

階数別の㎡単価

1-2階
15.7万/㎡
15件
3階以上
13.6万/㎡
27件

物件概要

所在地兵庫県伊丹市瑞ケ丘2丁目3-1
築年月1978年7月（築48年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数80戸
専有面積61.73m² ～ 74.86m²
分譲会社東洋紡不動産
施工会社鴻池組 前田建設
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

学区情報

小学校
瑞穂小学校
中学校
東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモハイツ瑞ヶ丘Ａ棟 1978 80戸 10.4万 780万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｃ棟 1978 40戸 15.1万 900万
コスモハイツ瑞ヶ丘Ｂ棟 1978 45戸 17.8万 1,260万
アスト瑞穂 1992 8戸 26.9万 2,450万
サンプリンス瑞穂 1996 31戸 37.0万 2,380万
イスズハイツベル瑞穂 1984 27戸 13.6万 820万
ロックス 1995 11戸 22.9万 2,180万
ろうきん千僧コーポ 1996 24戸 30.3万 2,198万
イスズハイツベル北伊丹 1981 17戸 15.9万 990万
緑ケ丘マンション 1971 69戸 41.0万 2,090万
緑ヶ丘マンション南棟 1971 69戸 16.1万 1,080万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
20件
1,000〜2,000万
22件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
4LDK 11.8万 14.0万 - 6.4万 15.1万 5.3万 - 11.8万
3LDK - - 13.9万 13.8万 18.7万 20.2万 14.6万 -
2LDK 14.6万 13.5万 14.6万 - 17.5万 17.8万 16.0万 -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2026年1月 低層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2025年7月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 65㎡〜 800万 12.1万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2025年12月 低層 2LDK 65㎡〜 1,060万 16.04万/㎡
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.34万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,200万 19.44万/㎡
2024年6月 中層 2LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.88万/㎡
2024年1月 高層 4LDK 70㎡〜 400万 5.35万/㎡
2023年9月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.86万/㎡
2023年6月 中層 4LDK 70㎡〜 1,180万 15.77万/㎡
2023年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,280万 17.1万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.74万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.86万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.43万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.34万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 1,099万 17.81万/㎡
2022年8月 中層 4LDK 70㎡〜 480万 6.42万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 65㎡〜 550万 8.32万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 65㎡〜 1,280万 19.37万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.13万/㎡
2021年2月 中層 2LDK 65㎡〜 1,000万 15.13万/㎡
2021年2月 高層 3LDK 65㎡〜 580万 8.78万/㎡
2021年1月 中層 2LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.83万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 65㎡〜 630万 9.53万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.39万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 70㎡〜 980万 13.1万/㎡
2020年8月 中層 2LDK 65㎡〜 890万 13.47万/㎡
2020年1月 中層 4LDK 70㎡〜 1,180万 15.77万/㎡
2019年5月 中層 2LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2019年4月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.09万/㎡
2019年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,090万 14.56万/㎡
2018年6月 中層 4LDK 70㎡〜 780万 10.42万/㎡
2018年10月 中層 4LDK 70㎡〜 680万 9.09万/㎡
2016年5月 中層 4LDK 70㎡〜 800万 10.69万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.42万/㎡
2015年11月 低層 4LDK 70㎡〜 890万 11.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額86,500円。
4LDK
86,500円
85,000〜88,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年8月 中層 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,212円/㎡
2017年5月 中層 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。