伊丹パークホームズ２号棟

兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1 | 築40年 | 119戸

推定相場

伊丹パークホームズ２号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

33.0万円/㎡

レンジ

28.0〜37.9万円/㎡

市区町村ベースライン 31.8万円/㎡
補正係数 ×1.036

代表面積 71.22㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 250件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の85%・23件）で、平均1,982万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,688万円、３ＬＤＫは平均1,982万円です。

３ＬＤＫ

23件

1,982万

４ＬＤＫ

2件

2,688万

3LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	23件	1,982万	1,000万	3,115万
４ＬＤＫ	2件	2,688万	2,509万	2,867万
3LDK	2件	2,380万	2,285万	2,475万

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市北本町1丁目110-1
築年月	1986年11月（築40年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	119戸
施工会社	佐藤工業・三井建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

伊丹市立伊丹小学校

中学校

伊丹市立北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
伊丹パークホームズ２号棟	1986	119戸	35.3万	3,460万
伊丹パークホームズ１号棟	1986	119戸	32.2万	2,295万
ユニ・アルス伊丹	1999	24戸	36.2万	2,380万
フジヤマフラッツ	2002	68戸	61.3万	5,890万
ユニライフ伊丹駅前	1998	71戸	54.8万	3,599万
伊丹宮ノ前パークホームズ	1989	44戸	42.4万	2,980万
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前	2019	30戸	70.8万	4,980万
エルグレース伊丹郷町	2017	39戸	71.8万	6,750万
セーリオ伊丹フロンテ	2007	37戸	53.5万	3,380万
ユニーブル伊丹	2018	30戸	70.8万	4,680万
グランアッシュ伊丹北本町	2006	35戸	47.5万	3,450万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2021	2026
3LDK	32.3万	27.8万	-

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,460万	35.34万/㎡
2021年7月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.8万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,298万	32.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。