ワコーレ伊丹中央

兵庫県伊丹市中央4丁目3-7 | 築16年 | 60戸

推定相場

ワコーレ伊丹中央

売買㎡単価の推移

80万60万40万

201120142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の44.4万/㎡から2026年は66.2万/㎡へ、15年間で49.2%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・29件）で、平均3,490万円です。3LDKが最も高く平均3,976万円、2DKは平均2,772万円です。

1LDK

11件

2,936万

2DK

3件

2,772万

2LDK

29件

3,490万

3LDK

2件

3,976万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	2,936万	2,516万	3,490万
2DK	3件	2,772万	2,536万	2,927万
2LDK	29件	3,490万	2,536万	4,439万
3LDK	2件	3,976万	3,764万	4,188万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.3万円で、1-3階（50.9万円）と比べて2.4万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

50.9万/㎡

4件

4-7階

50.3万/㎡

17件

8階以上

53.3万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県伊丹市中央4丁目3-7
築年月	2010年11月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	60戸
専有面積	51.33m² ～ 63.94m²
分譲会社	和田興産
施工会社	イチケン
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

伊丹駅

JR宝塚線 / 阪急伊丹線

徒歩3分

学区情報

小学校

伊丹小学校

中学校

北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ伊丹中央	2010	60戸	66.2万	3,580万
ネバーランド伊丹中央	2008	61戸	75.3万	4,580万
グリーンスクエア伊丹中央	2002	59戸	41.3万	3,180万
エスリード伊丹中央	2004	60戸	45.6万	3,240万
ワコーレ伊丹西台ステーションフラッツ	2021	26戸	66.3万	2,860万
グレイスロワ伊丹中央	2014	27戸	54.4万	3,180万
伊丹中央プラザ	1981	9戸	-	-
グランアッシュ伊丹西台	2006	40戸	59.3万	3,580万
ワコーレ伊丹プレミア	2008	34戸	53.0万	2,980万
クオリス伊丹西台	2007	24戸	50.7万	3,980万
アザーレ伊丹ファミール	1992	30戸	45.3万	3,590万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

26件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2026
2LDK	-	50.1万	49.0万	56.5万	59.0万	61.8万	57.1万	66.2万
1LDK	42.0万	45.7万	45.8万	45.8万	-	-	59.1万	-
3LDK	-	-	-	-	56.8万	-	-	-
2DK	-	44.0万	51.6万	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	3,580万	66.16万/㎡
2023年7月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,200万	59.13万/㎡
2023年6月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.3万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,580万	55.99万/㎡
2023年3月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,299万	56.87万/㎡
2023年3月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,900万	61万/㎡
2023年12月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	3,230万	55.45万/㎡
2023年10月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	3,200万	59.13万/㎡
2022年9月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,680万	63.44万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	4,080万	70.34万/㎡
2022年12月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	4,080万	63.81万/㎡
2022年12月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,198万	54.9万/㎡
2022年11月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,480万	59.99万/㎡
2022年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,398万	58.33万/㎡
2021年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,450万	59.48万/㎡
2021年4月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.76万/㎡
2021年1月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	3,630万	56.78万/㎡
2021年12月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,650万	62.66万/㎡
2020年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	56.55万/㎡
2020年6月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.83万/㎡
2019年5月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,650万	51.63万/㎡
2019年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,650万	48.97万/㎡
2019年12月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.83万/㎡
2018年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,380万	43.98万/㎡
2018年5月	10〜12階	2LDK	60㎡〜	3,280万	51.3万/㎡
2018年3月	10〜12階	2LDK	50㎡〜	2,680万	49.52万/㎡
2018年2月	7〜9階	2DK	50㎡〜	2,380万	43.98万/㎡
2018年2月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.15万/㎡
2018年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,480万	45.69万/㎡
2018年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,730万	50.45万/㎡
2018年10月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	2,930万	54.14万/㎡
2017年3月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,280万	42.01万/㎡
2017年3月	10〜12階	1SLDK	50㎡〜	2,580万	47.54万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.48万/㎡
2016年4月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	2,380万	43.85万/㎡
2015年6月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.83万/㎡
2015年12月	13〜13階	2DK	50㎡〜	2,450万	45.27万/㎡
2014年9月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.83万/㎡
2014年2月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	2,690万	49.71万/㎡
2014年12月	13〜13階	2LDK	50㎡〜	2,480万	45.83万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,490万	42.93万/㎡
2013年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	2,680万	46.2万/㎡
2012年5月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,250万	41.58万/㎡
2012年3月	13〜13階	1LDK	50㎡〜	2,750万	50.82万/㎡
2012年12月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,250万	41.58万/㎡
2011年6月	4〜6階	1LDK	50㎡〜	2,400万	44.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額103,333円。

2LDK

103,333円

100,000〜110,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年5月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,948円/㎡
2014年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	100,000円	1,948円/㎡
2014年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。