ドルチェグラン三田
兵庫県三田市三輪1丁目7-41 | 築14年 | 43戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
20132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.1万/㎡から2024年は42.5万/㎡へ、11年間で14.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・10件）で、平均3,333万円です。3LDKが最も高く平均3,333万円、2LDKは平均2,518万円です。
2LDK
2,518万
5件
2SLDK
2,630万
5件
3LDK
3,333万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,518万 | 2,295万 | 3,101万 |
| 2SLDK | 5件 | 2,630万 | 2,489万 | 2,909万 |
| 3LDK | 10件 | 3,333万 | 2,581万 | 4,713万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（35.9万円）と比べて6.7万円（+18.7%）高くなっています。
1-3階
5件
35.9万/㎡
4-7階
8件
38.7万/㎡
8階以上
9件
42.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県三田市三輪1丁目7-41 |
|---|---|
| 築年月 | 2012年11月（築14年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 56.04m² ～ 88.01m² |
| 分譲会社 | ユニバーサル不動産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
三田駅
JR宝塚線 / 都営浅草線 / 都営三田線 / 三田線 / 公園都市線
学区情報
小学校
三田市立三輪小学校
中学校
三田市立八景中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルチェグラン三田 | 2012 | 43戸 | 41.9万 | 3,180万 |
| デ・リード三田駅前 | 2003 | 47戸 | 24.8万 | 2,200万 |
| ルイシャトレ三田 | 2000 | 46戸 | 33.9万 | 2,180万 |
| ファミーユ三田 | 1995 | 16戸 | 21.7万 | 1,499万 |
| アルファステイツ三田駅前２ | 2019 | 65戸 | 51.4万 | 2,980万 |
| ルナコート三田中央町 | 2006 | 70戸 | 40.3万 | 3,580万 |
| 三田三輪グリーンマンション | 1999 | 30戸 | 30.9万 | 1,880万 |
| ファミール三田レジデンスヒル | 1998 | 25戸 | 38.4万 | 2,690万 |
| ローレルコート三田 | 2004 | 82戸 | 44.2万 | 3,270万 |
| ランズ三田 | 2008 | 52戸 | 40.7万 | 3,080万 |
| 藤和ハイタウン三田城山 | 1996 | 135戸 | 24.1万 | 2,080万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.4万 | - | - | 43.3万 | 43.3万 | 41.5万 | 40.9万 | 43.2万 |
| 2LDK | 34.3万 | - | - | - | - | - | - | 41.9万 |
| 2SLDK | - | - | - | 39.1万 | - | - | 38.8万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.16万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,690万 | 40.76万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 40.86万/㎡ |
| 2023年1月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.72万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 43.79万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.22万/㎡ |
| 2020年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.83万/㎡ |
| 2019年9月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 39.1万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 37.48万/㎡ |
| 2019年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 55.01万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 41.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 1SLDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.35万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 35.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.73万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.4万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 37.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。