南３条東の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町南３条東 | 19件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南３条東の一戸建て
16件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
9,283万円
うち土地分
7,923万円
うち建物分
1,360万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.1
前年比 ▲149.5%
平均価格
3,124
取引実績
19件
平均面積
466㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
4万
27万
'10'12'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
8
築6-10年
10
築16-20年
7
築21-25年
27
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
12,000円
450㎡〜
26.7
2024年第2四半期
3,100円
290㎡〜
10.7
2023年第3四半期
7,000円
710㎡〜
9.9
2022年第3四半期
1,500円
270㎡〜
・５ＬＤＫ
5.6
2022年第2四半期
5,700円
950㎡〜
6.0
2022年第2四半期
300円
180㎡〜
1.7
2022年第1四半期
300円
180㎡〜
1.7
2022年第1四半期
1,000円
320㎡〜
3.1
2020年第2四半期
1,300円
420㎡〜
3.1
2018年第3四半期
800円
320㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の一戸建てマップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
南３条東は虻田郡倶知安町内13地区中10位（上位23%）。
単価6.1。
1つ上の字山田とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
南３条東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 虻田郡倶知安町南３条東１丁目１６番９外 | 5.6/㎡ | +0.4% | 住宅 | 倶知安 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）