北３条西の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町北３条西 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北３条西の一戸建て
9件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
3,547万円
うち土地分
2,187万円
うち建物分
1,360万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲31.6%
平均価格
2,026
取引実績
11件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
2万
13万
'10'11'13'14'16'18'19'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
15
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
5,000円
330㎡〜
15.2
2024年第3四半期
3,800円
330㎡〜
11.5
2023年第3四半期
5,800円
500㎡〜
11.6
2022年第3四半期
850円
130㎡〜
6.5
2019年第3四半期
500円
200㎡〜
2.5
2018年第2四半期
1,600円
135㎡〜
11.9
2016年第3四半期
150円
160㎡〜
0.9
2014年第3四半期
2,900円
290㎡〜
10.0
2013年第2四半期
950円
500㎡〜
1.9
2011年第2四半期
500円
240㎡〜
2.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の一戸建てマップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北３条西は虻田郡倶知安町内13地区中7位（上位46%）。
単価6.9。
1つ上の南４条西とは2%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）