北３条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北３条西 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町北３条西の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北３条西の土地
14件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
81,882円/坪
推定総額
1,105万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価52万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて104%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.4/坪
2.2/㎡
平均価格
1,009
取引実績
14件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20082012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2020年は坪8万円へ、12年間で11.5%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,700円
218坪〜（720㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
350円
70坪〜（230㎡〜）
5.0/坪
2017年第4四半期
1,700円
188坪〜（620㎡〜）
9.1/坪
2016年第4四半期
2,000円
197坪〜（650㎡〜）
10.2/坪
2016年第2四半期
2,300円
333坪〜（1100㎡〜）
6.9/坪
2015年第2四半期
990円
133坪〜（440㎡〜）
7.4/坪
2015年第2四半期
270円
60坪〜（200㎡〜）
4.5/坪
2015年第2四半期
580円
73坪〜（240㎡〜）
8.0/坪
2014年第2四半期
1,000円
160坪〜（530㎡〜）
6.2/坪
2013年第3四半期
1,100円
133坪〜（440㎡〜）
8.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北３条西は虻田郡倶知安町内17地区中7位（上位59%）。
坪単価7.4/坪。
1つ上の北４条西とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）