字琴平の土地相場
北海道虻田郡倶知安町字琴平 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町字琴平の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字琴平の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
8,049円/坪
推定総額
80万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が2,563円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
558
取引実績
15件
平均面積
154坪
509㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112012201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で10.0%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
1,200円
423坪〜（1400㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
160円
79坪〜（260㎡〜）
2.0/坪
2020年第4四半期
2,600円
575坪〜（1900㎡〜）
4.5/坪
2020年第1四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2020年第1四半期
190円
67坪〜（220㎡〜）
2.9/坪
2019年第4四半期
800円
91坪〜（300㎡〜）
8.8/坪
2019年第4四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2019年第3四半期
500円
257坪〜（850㎡〜）
1.9/坪
2019年第3四半期
480円
70坪〜（230㎡〜）
6.9/坪
2012年第4四半期
330円
118坪〜（390㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
字琴平は虻田郡倶知安町内17地区中17位（上位0%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の北７条東とは5%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）