北２条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北２条西 | 12件の成約データ
北海道虻田郡倶知安町北２条西の土地相場は坪単価8万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+215.9%。
推定相場
北２条西の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
280,347円/坪
推定総額
2,523万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価200万円で最も高く、長方形（80万円）と比べて149%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
27.2/坪
8.2/㎡
前年比 ▲215.9%
平均価格
2,475
取引実績
12件
平均面積
95坪
314㎡
相場の動き
坪単価の推移
105万78万51万24万
20092018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2025年は坪92万円へ、16年間で+907.7%上昇（年平均+56.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
20坪〜（65㎡〜）
91.5/坪
2024年第3四半期
6,400円
221坪〜（730㎡〜）
29.0/坪
2023年第2四半期
8,200円
206坪〜（680㎡〜）
39.9/坪
2022年第3四半期
4,300円
106坪〜（350㎡〜）
40.6/坪
2020年第4四半期
1,400円
32坪〜（105㎡〜）
44.1/坪
2020年第3四半期
3,800円
121坪〜（400㎡〜）
31.4/坪
2018年第3四半期
500円
88坪〜（290㎡〜）
5.7/坪
2018年第2四半期
700円
70坪〜（230㎡〜）
10.1/坪
2014年第4四半期
300円
42坪〜（140㎡〜）
7.1/坪
2009年第3四半期
450円
64坪〜（210㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北２条西は虻田郡倶知安町内17地区中1位（上位94%）。
坪単価27.2/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）