北４条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北４条西 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町北４条西の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北４条西の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
65,773円/坪
推定総額
658万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,271円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「その他」目的です。
平均坪単価
7.9/坪
2.4/㎡
平均価格
798
取引実績
11件
平均面積
138坪
456㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2010201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪16万円へ、14年間で+425.0%上昇（年平均+30.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2020年第3四半期
730円
79坪〜（260㎡〜）
9.3/坪
2019年第3四半期
300円
29坪〜（95㎡〜）
10.4/坪
2019年第3四半期
760円
82坪〜（270㎡〜）
9.3/坪
2019年第1四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2019年第1四半期
920円
100坪〜（330㎡〜）
9.2/坪
2017年第2四半期
980円
181坪〜（600㎡〜）
5.4/坪
2016年第1四半期
730円
121坪〜（400㎡〜）
6.0/坪
2016年第1四半期
1,100円
157坪〜（520㎡〜）
7.0/坪
2011年第2四半期
700円
514坪〜（1700㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北４条西は虻田郡倶知安町内17地区中6位（上位65%）。
坪単価7.9/坪。
1つ上の南４条東とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）