北１条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北１条西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町北１条西の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北１条西の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
927,059円/坪
推定総額
8,807万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
21.4/坪
6.5/㎡
平均価格
1,909
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2011201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2021年は坪43万円へ、10年間で+661.6%上昇（年平均+66.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
4,300円
100坪〜（330㎡〜）
43.1/坪
2020年第4四半期
4,100円
97坪〜（320㎡〜）
42.4/坪
2020年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2020年第1四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2017年第4四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2017年第4四半期
3,500円
233坪〜（770㎡〜）
15.0/坪
2017年第3四半期
990円
67坪〜（220㎡〜）
14.9/坪
2011年第2四半期
850円
145坪〜（480㎡〜）
5.9/坪
2011年第2四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2011年第1四半期
450円
145坪〜（480㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北１条西は虻田郡倶知安町内17地区中2位（上位88%）。
坪単価21.4/坪。
1つ上の北２条西とは27%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）