南４条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町南４条西 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町南４条西の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南４条西の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
72,724円/坪
推定総額
873万円
容積率単価
-
120坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
平均価格
2,233
取引実績
10件
平均面積
153坪
506㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
201220162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2020年は坪1万円へ、8年間で66.8%下落（年平均-8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
120円
85坪〜（280㎡〜）
1.4/坪
2019年第4四半期
4,800円
151坪〜（500㎡〜）
31.7/坪
2019年第3四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2019年第2四半期
10,000円
393坪〜（1300㎡〜）
25.4/坪
2018年第3四半期
400円
54坪〜（180㎡〜）
7.3/坪
2017年第4四半期
600円
157坪〜（520㎡〜）
3.8/坪
2016年第4四半期
220円
70坪〜（230㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
700円
121坪〜（400㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
270円
59坪〜（195㎡〜）
4.6/坪
2012年第4四半期
420円
106坪〜（350㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
南４条西は虻田郡倶知安町内17地区中3位（上位82%）。
坪単価10.2/坪。
1つ上の北１条西とは110%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）