南４条西の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町南４条西 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
南４条西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,155万円
うち土地分
1,795万円
うち建物分
1,360万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲8.4%
平均価格
2,532
取引実績
17件
平均面積
364㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
1万
11万
'08'12'15'17'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
7
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,000円
740㎡〜
10.8
2025年第2四半期
4,500円
400㎡〜
11.3
2024年第1四半期
1,500円
240㎡〜
6.3
2024年第1四半期
3,800円
320㎡〜
11.9
2023年第4四半期
1,800円
145㎡〜
12.4
2023年第1四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2022年第3四半期
2,000円
230㎡〜
8.7
2022年第3四半期
1,000円
280㎡〜
3.6
2022年第1四半期
1,200円
240㎡〜
5.0
2021年第3四半期
4,800円
630㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の一戸建てマップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
南４条西は虻田郡倶知安町内13地区中6位（上位54%）。
単価7.0。
1つ上の北６条東とは35%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）