北４条東の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町北４条東 | 24件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北４条東の一戸建て
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,174万円
うち土地分
4,814万円
うち建物分
1,360万円
🏞 土地の条件
120坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.0
前年比 ▲82.3%
平均価格
2,520
取引実績
24件
平均面積
591㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
6万
12万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築6-10年
6
築11-15年
9
築16-20年
2
築21-25年
4
築26-30年
3
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
260㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.0
2025年第1四半期
5,400円
370㎡〜
14.6
2024年第2四半期
2,900円
430㎡〜
6.7
2023年第3四半期
720円
230㎡〜
3.1
2022年第2四半期
1,300円
310㎡〜
4.2
2021年第4四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2021年第2四半期
16,000円
1900㎡〜
8.4
2020年第3四半期
4,000円
1200㎡〜
3.3
2019年第4四半期
2,500円
250㎡〜
10.0
2019年第3四半期
4,800円
510㎡〜
9.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の一戸建てマップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北４条東は虻田郡倶知安町内13地区中13位（上位0%）。
単価5.0。
1つ上の北３条東とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）