南６条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町南６条西 | 12件の成約データ
北海道虻田郡倶知安町南６条西の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南６条西の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
57,726円/坪
推定総額
520万円
容積率単価
-
90坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（34万円）と比べて0%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
600
取引実績
12件
平均面積
82坪
270㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
20102014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2023年は坪4万円へ、13年間で16.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
190円
45坪〜（150㎡〜）
4.2/坪
2021年第2四半期
530円
50坪〜（165㎡〜）
10.6/坪
2021年第2四半期
230円
30坪〜（100㎡〜）
7.6/坪
2021年第2四半期
400円
41坪〜（135㎡〜）
9.8/坪
2021年第2四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
350円
42坪〜（140㎡〜）
8.3/坪
2019年第2四半期
1,700円
172坪〜（570㎡〜）
9.9/坪
2017年第3四半期
860円
142坪〜（470㎡〜）
6.0/坪
2016年第3四半期
1,300円
142坪〜（470㎡〜）
9.1/坪
2014年第1四半期
380円
91坪〜（300㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
南６条西は虻田郡倶知安町内17地区中8位（上位53%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の北３条西とは4%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）