北６条西の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北６条西 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道虻田郡倶知安町北６条西の土地相場は坪単価2万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+634.3%。
推定相場
北６条西の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
44,272円/坪
推定総額
443万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,088円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価41万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて78%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲634.3%
平均価格
693
取引実績
29件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201020122018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪12万円へ、17年間で+161.3%上昇（年平均+9.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
340円
27坪〜（90㎡〜）
12.5/坪
2025年第2四半期
2,300円
188坪〜（620㎡〜）
12.3/坪
2025年第2四半期
1,600円
127坪〜（420㎡〜）
12.6/坪
2024年第2四半期
200円
118坪〜（390㎡〜）
1.7/坪
2021年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
960円
121坪〜（400㎡〜）
7.9/坪
2021年第1四半期
820円
103坪〜（340㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
830円
103坪〜（340㎡〜）
8.1/坪
2020年第2四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2020年第2四半期
260円
39坪〜（130㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北６条西は虻田郡倶知安町内17地区中10位（上位41%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の字山田とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）