北７条東の土地相場
北海道虻田郡倶知安町北７条東 | 11件の成約データ
北海道虻田郡倶知安町北７条東の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北７条東の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
21,869円/坪
推定総額
262万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大39%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が64,919円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
728
取引実績
11件
平均面積
193坪
639㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
20092012201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2025年は坪12万円へ、16年間で+247.2%上昇（年平均+15.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,300円
109坪〜（360㎡〜）
11.9/坪
2021年第3四半期
2,300円
260坪〜（860㎡〜）
8.8/坪
2021年第2四半期
500円
121坪〜（400㎡〜）
4.1/坪
2020年第4四半期
270円
191坪〜（630㎡〜）
1.4/坪
2020年第2四半期
240円
115坪〜（380㎡〜）
2.1/坪
2019年第2四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2019年第1四半期
800円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2015年第4四半期
1,200円
393坪〜（1300㎡〜）
3.1/坪
2012年第1四半期
75円
18坪〜（60㎡〜）
4.1/坪
2010年第4四半期
260円
88坪〜（290㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
北７条東は虻田郡倶知安町内17地区中16位（上位6%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の字高砂とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）