字高砂の土地相場
北海道虻田郡倶知安町字高砂 | 19件の成約データ
北海道虻田郡倶知安町字高砂の土地相場は坪単価1万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字高砂の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,038円/坪
推定総額
200万円
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大263%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が209,031円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の44%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
1,097
取引実績
19件
平均面積
200坪
660㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
201020132016201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪2万円から2025年は坪20万円へ、15年間で+975.9%上昇（年平均+65.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
6,000円
299坪〜（990㎡〜）
20.0/坪
2023年第3四半期
130円
94坪〜（310㎡〜）
1.4/坪
2022年第4四半期
1,000円
212坪〜（700㎡〜）
4.7/坪
2022年第2四半期
600円
121坪〜（400㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
680円
100坪〜（330㎡〜）
6.8/坪
2018年第4四半期
1,700円
423坪〜（1400㎡〜）
4.0/坪
2018年第3四半期
420円
94坪〜（310㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
5,800円
484坪〜（1600㎡〜）
12.0/坪
2016年第4四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2015年第3四半期
170円
94坪〜（310㎡〜）
1.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の土地マップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
字高砂は虻田郡倶知安町内17地区中15位（上位12%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の南３条東とは20%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）