字琴平の一戸建て相場
北海道虻田郡倶知安町字琴平 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字琴平の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
3,780万円
うち土地分
2,419万円
うち建物分
1,360万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大57%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
13.6
平均価格
3,294
取引実績
17件
平均面積
323㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
2万
4万
'09'16'18'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
11
築26-30年
12
築31年以上
10
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
3,000円
840㎡〜
3.6
2022年第1四半期
3,500円
240㎡〜
14.6
2019年第3四半期
920円
330㎡〜
2.8
2019年第3四半期
2,700円
80㎡〜
33.8
2019年第2四半期
8,800円
760㎡〜
11.6
2019年第2四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2019年第2四半期
6,600円
350㎡〜
18.9
2019年第2四半期
4,700円
120㎡〜
39.2
2019年第2四半期
2,900円
240㎡〜
12.1
2019年第2四半期
3,900円
500㎡〜
7.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（虻田郡倶知安町全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-131人/年
🔴 供給: 空き家率18.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得337万円（全国平均の0.89倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 15,825 | - |
| 2016 | 16,469 | - |
| 2018 | 16,642 | -212 |
| 2020 | 15,123 | -242 |
| 2022 | 15,636 | -41 |
| 2023 | 16,505 | -200 |
所得: 平均337万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.5%、2050年-29%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
虻田郡倶知安町の一戸建てマップ
虻田郡倶知安町内のエリアランキング
字琴平は虻田郡倶知安町内13地区中2位（上位85%）。
単価13.6。
1つ上の北４条西とは11%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）