セントラルコーポ三光
北海道苫小牧市三光町1丁目4-18 | 築34年 | 37戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201720182020202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の11.5万/㎡から2026年は17.1万/㎡へ、9年間で49.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では33.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の31%・9件）で、平均787万円です。4LDKが最も高く平均956万円、３ＬＤＫは平均760万円です。
３ＬＤＫ
760万
7件
４ＬＤＫ
787万
9件
3LDK
953万
8件
4LDK
956万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 760万 | 440万 | 1,131万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 787万 | 613万 | 1,025万 |
| 3LDK | 8件 | 953万 | 638万 | 1,480万 |
| 4LDK | 5件 | 956万 | 744万 | 1,139万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
15.6万/㎡
4-7階
7件
12.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町1丁目4-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年12月（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 65.30m² ～ 91.94m² |
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション19棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス２ | 2002 | 50戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| スプリングハイム新生台A棟 | 1985 | 35戸 | 6.6万 | 490万 |
| 北日本ハウス新生台 | 1995 | 52戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| セントラルコーポ日の出 | 1985 | 36戸 | 6.8万 | 590万 |
| セントラルコーポ日の出２ | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| 船見グランドハイツ | 1988 | 60戸 | 5.4万 | 620万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11.4万 | 19.5万 | - | 13.8万 | 17.4万 | 17.1万 |
| 4LDK | - | - | 12.2万 | 10.1万 | 9.9万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.1万/㎡ |
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.08万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 890万 | 9.68万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.12万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 1,199万 | 16.43万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 17.4万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 848万 | 12.31万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 930万 | 10.12万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.39万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 798万 | 11.58万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,150万 | 12.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,090万 | 11.86万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,350万 | 19.53万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.45万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。