スプリングハイム新生台A棟
北海道苫小牧市三光町2丁目25-31 | 築41年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の9.4万/㎡から2024年は6.6万/㎡へ、7年間で30.0%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では57.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
6.5万円/㎡
レンジ
4.9〜8.1万円/㎡
市区町村ベースライン 9.3万円/㎡
補正係数 ×0.695
補正係数 ×0.695
代表面積 74.45㎡ / 最寄駅徒歩 35分 / 市区町村サンプル数 39件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・8件）で、平均651万円です。3LDKが最も高く平均651万円、３ＬＤＫは平均507万円です。
３ＬＤＫ
507万
4件
3LDK
651万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 507万 | 251万 | 660万 |
| 3LDK | 8件 | 651万 | 392万 | 1,139万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道苫小牧市三光町2丁目25-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1985年6月（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
所在地マップ
周辺のマンション17棟を表示
アクセス
🚉
徒歩35分
苫小牧駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / JR室蘭本線(苫小牧～岩見沢) / JR千歳線 / JR日高本線
学区情報
小学校
苫小牧市立緑小学校
中学校
苫小牧市立和光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スプリングハイム新生台A棟 | 1985 | 35戸 | 6.6万 | 490万 |
| セントラルコーポ双葉 | 1982 | 16戸 | 14.8万 | 1,080万 |
| セントラルコーポ三光 | 1992 | 37戸 | 16.1万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス | 1994 | 20戸 | 16.4万 | 1,480万 |
| スプリングハイム新生台サウス２ | 2002 | 50戸 | 22.7万 | 1,650万 |
| セントラルコーポ日の出２ | 1994 | 45戸 | 15.9万 | 1,500万 |
| グロワール新生台 | 1998 | 51戸 | 10.7万 | 880万 |
| 日の出グランドハイツ | 1991 | 43戸 | 7.8万 | 590万 |
| 美園ハイツ | 1967 | 24戸 | 1.3万 | 50万 |
| リバティ日の出 | 1989 | 36戸 | 10.4万 | 800万 |
| 北日本ハウス新生台 | 1995 | 52戸 | 19.0万 | 1,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9.4万 | 9.8万 | 11.2万 | 15.4万 | 13.0万 | 6.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 490万 | 6.59万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.76万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.3万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,150万 | 15.45万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.24万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 730万 | 9.81万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.42万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 580万 | 7.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。