台町の土地相場
北海道網走市台町 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走市台町の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
台町の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
45,121円/坪
推定総額
429万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大60%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が25,786円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（4万円）と比べて40%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
平均価格
624
取引実績
17件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102012201420172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2022年は坪9万円へ、12年間で+72.9%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2022年第1四半期
130円
64坪〜（210㎡〜）
2.0/坪
2019年第2四半期
420円
70坪〜（230㎡〜）
6.0/坪
2017年第4四半期
230円
57坪〜（190㎡〜）
4.0/坪
2015年第2四半期
1,800円
302坪〜（1000㎡〜）
6.0/坪
2015年第1四半期
530円
109坪〜（360㎡〜）
4.9/坪
2014年第4四半期
540円
121坪〜（400㎡〜）
4.5/坪
2014年第3四半期
520円
272坪〜（900㎡〜）
1.9/坪
2014年第3四半期
480円
94坪〜（310㎡〜）
5.1/坪
2014年第2四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
台町は網走市内12地区中5位（上位58%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の潮見とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）