字呼人の土地相場
北海道網走市字呼人 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走市字呼人の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字呼人の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
24,597円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,546円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて113%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
1.9/坪
0.6/㎡
平均価格
398
取引実績
14件
平均面積
227坪
749㎡
相場の動き
坪単価の推移
4万3万2万1万0万
20092011201320172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、14年間で26.4%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
380円
191坪〜（630㎡〜）
2.0/坪
2019年第4四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2017年第4四半期
570円
333坪〜（1100㎡〜）
1.7/坪
2014年第3四半期
500円
333坪〜（1100㎡〜）
1.5/坪
2014年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2013年第3四半期
56円
64坪〜（210㎡〜）
0.9/坪
2012年第2四半期
220円
224坪〜（740㎡〜）
1.0/坪
2012年第2四半期
600円
251坪〜（830㎡〜）
2.4/坪
2011年第3四半期
450円
544坪〜（1800㎡〜）
0.8/坪
2011年第2四半期
220円
103坪〜（340㎡〜）
2.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
字呼人は網走市内12地区中12位（上位0%）。
坪単価1.9/坪。
1つ上の鱒浦とは26%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）