海岸町の土地相場
北海道網走市海岸町 | 11件の成約データ
北海道網走市海岸町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
海岸町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
54,397円/坪
推定総額
218万円
容積率単価
-
40坪
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
322
取引実績
11件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
210円
91坪〜（300㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2009年第2四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2009年第2四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
310円
54坪〜（180㎡〜）
5.7/坪
2008年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2008年第4四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
海岸町は網走市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価6.7/坪。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）