海岸町の土地相場
北海道網走市海岸町 | 11件の成約データ
北海道網走市海岸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価6.7万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
322
取引実績
11件
平均面積
51坪
167㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201020142024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪6万円へ、16年間で33.3%下落（年平均-2.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
210円
35坪〜（115㎡〜）
6.0/坪
2021年第4四半期
210円
91坪〜（300㎡〜）
2.3/坪
2014年第1四半期
360円
53坪〜（175㎡〜）
6.8/坪
2013年第3四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2010年第4四半期
200円
41坪〜（135㎡〜）
4.9/坪
2009年第2四半期
820円
91坪〜（300㎡〜）
9.0/坪
2009年第2四半期
260円
36坪〜（120㎡〜）
7.2/坪
2009年第1四半期
310円
54坪〜（180㎡〜）
5.7/坪
2008年第4四半期
130円
18坪〜（60㎡〜）
7.2/坪
2008年第4四半期
370円
38坪〜（125㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
海岸町は網走市内12地区中1位（上位92%）。
坪単価6.7/坪。
海岸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。