つくしケ丘の土地相場
北海道網走市つくしケ丘 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走市つくしケ丘の土地相場は坪単価2万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
つくしケ丘の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
84,859円/坪
推定総額
849万円
容積率単価
-
100坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の64%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.8/坪
1.8/㎡
平均価格
633
取引実績
20件
平均面積
116坪
385㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201120132015201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2023年は坪9万円へ、15年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
400円
88坪〜（290㎡〜）
4.6/坪
2021年第1四半期
650円
91坪〜（300㎡〜）
7.2/坪
2020年第2四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
890円
178坪〜（590㎡〜）
5.0/坪
2018年第4四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2018年第2四半期
910円
169坪〜（560㎡〜）
5.4/坪
2017年第4四半期
650円
100坪〜（330㎡〜）
6.5/坪
2017年第2四半期
310円
64坪〜（210㎡〜）
4.9/坪
2017年第1四半期
470円
130坪〜（430㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
つくしケ丘は網走市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価5.8/坪。
1つ上の駒場南とは3%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）