字潮見の土地相場
北海道網走市字潮見 | 35件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走市字潮見の土地相場は坪単価1万円（35件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字潮見の土地
35件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,509円/坪
推定総額
248万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が20,809円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて152%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
471
取引実績
35件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
200820112014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2024年は坪3万円へ、16年間で28.6%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
420円
127坪〜（420㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
450円
139坪〜（460㎡〜）
3.2/坪
2020年第4四半期
500円
112坪〜（370㎡〜）
4.5/坪
2019年第4四半期
380円
79坪〜（260㎡〜）
4.8/坪
2019年第1四半期
570円
160坪〜（530㎡〜）
3.6/坪
2018年第3四半期
70円
88坪〜（290㎡〜）
0.8/坪
2018年第2四半期
680円
157坪〜（520㎡〜）
4.3/坪
2018年第1四半期
210円
53坪〜（175㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
390円
79坪〜（260㎡〜）
5.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
字潮見は網走市内12地区中10位（上位17%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の桂町とは9%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）