字潮見の一戸建て相場
北海道網走市字潮見 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字潮見の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
3,514万円
うち土地分
3,049万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
5.5
平均価格
2,091
取引実績
30件
平均面積
470㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
3万
4万
'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
3
築11-15年
6
築21-25年
2
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,500円
1300㎡〜
1.9
2023年第2四半期
2,100円
370㎡〜
5.7
2022年第1四半期
2,400円
260㎡〜
9.2
2021年第4四半期
2,800円
270㎡〜
10.4
2021年第4四半期
3,300円
620㎡〜
5.3
2021年第3四半期
850円
420㎡〜
2.0
2021年第3四半期
550円
260㎡〜
2.1
2021年第1四半期
2,400円
430㎡〜
5.6
2020年第4四半期
1,500円
380㎡〜
3.9
2019年第3四半期
1,300円
590㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
字潮見は網走市内10地区中1位（上位90%）。
単価5.5。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）