新町の一戸建て相場
北海道網走市新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定価格
773万円
うち土地分
309万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
2.1
平均価格
542
取引実績
10件
平均面積
276㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
3万
4万
'08'14'15'16'18'19'20'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
620円
170㎡〜
3.6
2020年第3四半期
360円
400㎡〜
0.9
2020年第2四半期
200円
165㎡〜
1.2
2019年第4四半期
400円
165㎡〜
2.4
2018年第2四半期
1,400円
920㎡〜
1.5
2016年第4四半期
350円
150㎡〜
2.3
2015年第3四半期
190円
90㎡〜
2.1
2014年第3四半期
650円
290㎡〜
2.2
2008年第4四半期
1,100円
300㎡〜
3.7
2008年第4四半期
150円
110㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
新町は網走市内10地区中10位（上位0%）。
単価2.1。
1つ上の駒場北とは14%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）