新町の土地相場
北海道網走市新町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道網走市新町の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.3%。
推定相場
新町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
56,772円/坪
推定総額
511万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大124%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が44,650円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
前年比 ▼22.3%
平均価格
403
取引実績
10件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20102013201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、15年間で43.5%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
290円
106坪〜（350㎡〜）
2.7/坪
2024年第2四半期
800円
227坪〜（750㎡〜）
3.5/坪
2022年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2018年第1四半期
280円
284坪〜（940㎡〜）
1.0/坪
2017年第1四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
120円
36坪〜（120㎡〜）
3.3/坪
2013年第2四半期
700円
73坪〜（240㎡〜）
9.6/坪
2013年第1四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
2011年第4四半期
200円
44坪〜（145㎡〜）
4.6/坪
2010年第4四半期
110円
23坪〜（75㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の土地マップ
網走市内のエリアランキング
新町は網走市内12地区中7位（上位42%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の駒場北とは2%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）