鱒浦の一戸建て相場
北海道網走市鱒浦 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鱒浦の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,620万円
うち土地分
1,155万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
前年比 ▼51.5%
平均価格
969
取引実績
34件
平均面積
316㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
3万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
300円
270㎡〜
1.1
2025年第1四半期
1,000円
1100㎡〜
0.9
2024年第3四半期
250円
260㎡〜
1.0
2024年第3四半期
800円
250㎡〜
3.2
2023年第3四半期
630円
520㎡〜
1.2
2023年第2四半期
1,300円
440㎡〜
3.0
2023年第2四半期
980円
270㎡〜
3.6
2022年第2四半期
300円
230㎡〜
1.3
2020年第4四半期
900円
230㎡〜
3.9
2020年第3四半期
1,700円
300㎡〜
5.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
鱒浦は網走市内10地区中5位（上位50%）。
単価3.4。
1つ上の向陽ケ丘とは6%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）