潮見の一戸建て相場
北海道網走市潮見 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
潮見の一戸建て
82件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,969万円
うち土地分
1,505万円
うち建物分
465万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均8,734。木造（944）との差は825%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
4.5
前年比 ▲39.3%
平均価格
2,011
取引実績
88件
平均面積
367㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
5万
2万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
600円
290㎡〜
2.1
2025年第2四半期
720円
330㎡〜
2.2
2025年第2四半期
400円
300㎡〜
1.3
2024年第4四半期
2,300円
270㎡〜
8.5
2024年第3四半期
1,700円
740㎡〜
2.3
2024年第3四半期
450円
270㎡〜
1.7
2024年第3四半期
1,100円
420㎡〜
2.6
2024年第2四半期
750円
300㎡〜
2.5
2024年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2024年第1四半期
760円
300㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（網走市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-299人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 37,740 | - |
| 2016 | 36,912 | - |
| 2018 | 35,704 | -401 |
| 2020 | 34,640 | -154 |
| 2022 | 33,444 | -239 |
| 2023 | 32,846 | -353 |
所得: 平均364万円（5年変化: +3.1%/年）
空き家率: 17%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.8%、2050年-35.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
網走市の一戸建てマップ
網走市内のエリアランキング
潮見は網走市内10地区中2位（上位80%）。
単価4.5。
1つ上の字潮見とは24%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜10位）