花川北６条の一戸建て相場
北海道石狩市花川北６条 | 58件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣ、木造が最も高く平均6,819。木造（2,060）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ、木造
3件
6,819
木造
43件
2,060
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,878
100〜120㎡
10件
1,661
120〜150㎡
12件
2,249
150㎡以上
26件
2,519
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼16.9%
平均価格
2,013
取引実績
58件
平均面積
327㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
8万
7万
'08'09'10'11'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
5
築11-15年
4
築16-20年
7
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,900
3件
３ＬＤＫ
1,933
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,690
2件
２ＬＤＫ
900
1件
５ＬＤＫ
1,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
６ＬＤＫ
1,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,600円
240㎡〜
・６ＬＤＫ
6.7
2025年第4四半期
1,500円
275㎡〜
・４ＬＤＫ
5.5
2025年第3四半期
1,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
8.1
2025年第3四半期
400円
300㎡〜
1.3
2025年第1四半期
3,200円
200㎡〜
16.0
2025年第1四半期
1,600円
260㎡〜
6.2
2024年第4四半期
980円
405㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.4
2024年第3四半期
3,200円
380㎡〜
8.4
2024年第3四半期
920円
210㎡〜
4.4
2024年第2四半期
2,500円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
花川北６条は石狩市内33地区中19位（上位42%）。
単価7.2。
1つ上の緑苑台東１条とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
花川北６条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市花川北６条５丁目１０５番 | 2.9/㎡ | +28.1% | 住宅 | 麻生 9000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）