緑苑台東１条の一戸建て相場
北海道石狩市緑苑台東１条 | 15件の成約データ
推定相場
緑苑台東１条の一戸建て
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
3,367万円
うち土地分
2,746万円
うち建物分
621万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼17.9%
平均価格
2,133
取引実績
15件
平均面積
298㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
7万
7万
'08'11'14'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
7
築6-10年
5
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,700
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
285㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
7.0
2025年第1四半期
2,000円
280㎡〜
7.1
2024年第2四半期
2,600円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
9.0
2024年第1四半期
2,400円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2023年第3四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2021年第2四半期
3,100円
300㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2020年第4四半期
2,400円
300㎡〜
8.0
2020年第4四半期
1,800円
310㎡〜
5.8
2020年第1四半期
2,000円
330㎡〜
6.1
2019年第2四半期
2,200円
270㎡〜
8.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（石狩市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+266人/年
🟢 供給: 空き家率8.4%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得298万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 59,362 | - |
| 2016 | 58,950 | - |
| 2018 | 58,345 | +140 |
| 2020 | 58,282 | +347 |
| 2022 | 57,954 | +333 |
| 2023 | 57,645 | +195 |
所得: 平均298万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 8.4%（2018年: 10.7% → 改善）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-26.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
石狩市の一戸建てマップ
石狩市内のエリアランキング
緑苑台東１条は石狩市内33地区中19位（上位42%）。
単価7.2。
1つ上の花川北６条とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
緑苑台東１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 石狩市緑苑台東１条２丁目５４番 | 3.4/㎡ | +19.6% | 住宅 | 麻生 6600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）