千歳町の土地相場
北海道登別市千歳町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市千歳町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
千歳町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
27,615円/坪
推定総額
207万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が2,445円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、長方形（4万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
404
取引実績
15件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20122014201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪1万円から2023年は坪1万円へ、11年間で17.6%下落（年平均-1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2022年第3四半期
500円
248坪〜（820㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
120円
70坪〜（230㎡〜）
1.7/坪
2019年第3四半期
100円
73坪〜（240㎡〜）
1.4/坪
2017年第4四半期
700円
76坪〜（250㎡〜）
9.3/坪
2016年第2四半期
180円
139坪〜（460㎡〜）
1.3/坪
2015年第4四半期
91円
70坪〜（230㎡〜）
1.3/坪
2014年第4四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2014年第2四半期
560円
67坪〜（220㎡〜）
8.4/坪
2013年第4四半期
1,200円
142坪〜（470㎡〜）
8.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
千歳町は登別市内18地区中15位（上位17%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の柏木町とは1%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
千歳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市千歳町４丁目５番１１８ | 1.2/㎡ | -3.3% | 住宅 | 幌別 1800m |
| 登別市千歳町１８３番１ | 0.1/㎡ | - | 住宅 | 幌別 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）