柏木町の土地相場
北海道登別市柏木町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市柏木町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.0%。
推定相場
柏木町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
30,366円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が33,242円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて18%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
前年比 ▲25.0%
平均価格
320
取引実績
15件
平均面積
89坪
294㎡
相場の動き
坪単価の推移
6万4万2万0万
200920112013201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪5万円へ、16年間で+312.5%上昇（年平均+19.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
360円
73坪〜（240㎡〜）
5.0/坪
2024年第3四半期
300円
76坪〜（250㎡〜）
4.0/坪
2019年第4四半期
300円
73坪〜（240㎡〜）
4.1/坪
2019年第1四半期
760円
157坪〜（520㎡〜）
4.8/坪
2017年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
150円
60坪〜（200㎡〜）
2.5/坪
2016年第3四半期
480円
100坪〜（330㎡〜）
4.8/坪
2013年第3四半期
200円
53坪〜（175㎡〜）
3.8/坪
2013年第1四半期
410円
82坪〜（270㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
65円
64坪〜（210㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
柏木町は登別市内18地区中14位（上位22%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の新川町とは26%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）