新生町の土地相場
北海道登別市新生町 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市新生町の土地相場は坪単価3万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+97.2%。
推定相場
新生町の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
68,551円/坪
推定総額
480万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,266円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ正方形（9万円）と比べて31%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の79%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.7/坪
2.6/㎡
前年比 ▲97.2%
平均価格
784
取引実績
55件
平均面積
94坪
311㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪10万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
454坪〜（1500㎡〜）
7.7/坪
2025年第2四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2025年第1四半期
760円
79坪〜（260㎡〜）
9.7/坪
2023年第4四半期
1,800円
363坪〜（1200㎡〜）
5.0/坪
2023年第2四半期
1,100円
136坪〜（450㎡〜）
8.1/坪
2023年第2四半期
640円
53坪〜（175㎡〜）
12.1/坪
2022年第4四半期
2,900円
333坪〜（1100㎡〜）
8.7/坪
2022年第3四半期
350円
45坪〜（150㎡〜）
7.7/坪
2022年第3四半期
630円
59坪〜（195㎡〜）
10.7/坪
2022年第2四半期
170円
42坪〜（140㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
新生町は登別市内18地区中1位（上位94%）。
坪単価8.7/坪。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
新生町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市新生町３丁目５番１７ | 2.6/㎡ | +2.0% | 住宅 | 鷲別 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）