栄町の土地相場
北海道登別市栄町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道登別市栄町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
栄町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
66,057円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大67%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が35,479円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ長方形（5万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
1,086
取引実績
16件
平均面積
136坪
449㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820102013201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+116.2%上昇（年平均+7.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
880円
175坪〜（580㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
550円
97坪〜（320㎡〜）
5.7/坪
2020年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
300円
70坪〜（230㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
150円
54坪〜（180㎡〜）
2.8/坪
2016年第2四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2016年第2四半期
720円
157坪〜（520㎡〜）
4.6/坪
2014年第1四半期
530円
76坪〜（250㎡〜）
7.0/坪
2013年第2四半期
10,000円
484坪〜（1600㎡〜）
20.7/坪
2013年第1四半期
1,700円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登別市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-301人/年
🟡 供給: 空き家率18%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得288万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 50,571 | - |
| 2016 | 49,440 | - |
| 2018 | 48,395 | -165 |
| 2020 | 46,833 | -370 |
| 2022 | 45,226 | -383 |
| 2023 | 44,451 | -262 |
所得: 平均288万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 18%（2018年: 15.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-39.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登別市の土地マップ
登別市内のエリアランキング
栄町は登別市内18地区中12位（上位33%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の常盤町とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜18位）
栄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登別市栄町２丁目９番３外 | 1.7/㎡ | - | 店舗,工場 | 鷲別 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）